FAQ sull'acquisto di proprietà per le vacanze in Svizzera

Indice

La Svizzera è Tua  | Acquisto di appartamenti da parte di stranieri  |  Contattaci

Queste FAQ sono dirette a stranieri che intendano acquistare appartamenti per le vacanze in Svizzera.
Se invece volete investire in appartamenti da affittare, visitate le nostre FAQ sugli investimenti in proprietà svizzere.

  1. Leggi e permessi

• Ho sentito dire che esistono leggi che limitano l'acquisto di proprietà immobiliari svizzere da parte di stranieri, è vero?
• Quali requisiti devo soddisfare per poter acquistare?
• In quali regioni posso acquistare?
• Posso comprare un appartamento a Ginevra ? A Losanna? A Zurigo?
• Posso affittare un appartamento senza uno speciale permesso?
• Ho sentito parlare di acquisti illegali. Potrei saperne di più?

2.Tipo di proprietà e prezzi

• Che tipo di proprietà posso acquistare?
• Cos'è un PEE?
• Che cos'è una multi-proprietà - o appartamento alberghiero?
• Qual è la gamma di prezzi per gli appartamenti?
• Com'è la situazione sul mercato immobiliare svizzero?
• Come contate le stanze?
• A quanto equivale un metro quadrato?
• Voglio qualcosa di nuovo.
• Troverò una cantina - un garage - un rifugio antiatomico nella mia proprietà?

3. Domande generali sulla sicurezza in Svizzera

• Qual è la migliore località per me?
• Come mi sposterò? Ci sono treni, autobus, tassì? Potrò guidare?
• Non parlo francese - tedesco - italiano.
• È sicuro camminare per le strade disarmati?
• È sicuro uscire di notte?
• Ci sono quartieri da evitare?
• C'è probabilità che mi sparino?
• C'è rischio di rapina in casa?

4. La compravendita, il pagamento e i documenti

• Spiegatemi la procedura di compravendita.
• Quanto tempo ci vorrà?
• Quando pagherò?
• A chi pagherò?
• Voglio riciclare denaro sporco. Potete aiutarmi?
• Potete comprare qualcosa per mio conto a nome vostro?
• Quando potrò trasferirmi nell'appartamento?
• Come faccio ad essere sicuro che tutto sia legale ed io sia realmente il proprietario?
• Potete occuparvi di tutte le pratiche e documenti?
• Posso pagare in diverse rate ?
• Sono disponibili mutui ?
• Ci sono altri oneri da pagare nel corso della pratica di compravendita?

5. Tu e le tua proprietà

• Non voglio ricevere corrispondenza di alcun genere nel mio Paese in rapporto a questa proprietà. Potete provvedere?
• C'è qualcuno che si prende cura dell'appartamento quando io non ci sarò?
• Ci sono spese annue di condominio?
• Ci sono tasse locali da pagare ogni anno?
• E riunioni condominiali annuali?
• Non ho mobili in questo appartamento. Potete provvedere voi per conto mio?
• Avvengono molte effrazioni per rapina in Svizzera?
• Posso affittare l'appartamento ad altri?

6. Quando vuoi andar via

• Posso rivendere l'appartamento?
• Posso rivendere ad uno straniero o devo rivendere ad un cittadino svizzero?
• Qual è l'aliquota fiscale sul reddito da capitale?
• Che avviene dell'appartamento quando muoio?

7. I nostri servizi

• Mi spaventano tutte le carte e la burocrazia. Potete occuparvene voi?
• Potete richiedere per me un permesso (B) di residenza o la cittadinanza svizzera?
• Potete riciclare denaro o acquistare l'appartamento a nome vostro?
• Quali altre cose potete predisporre?
• C'è qualcuno che parla inglese - tedesco - spagnolo - francese - italiano ?

La Svizzera è tua  | Acquisto di appartamenti da parte di stranieri |   |  Contattaci