FAQs über den Kauf von Ferienhäusern in der Schweiz

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Diese FAQs handeln über Ausländer, die in der Schweiz FerienWohnungen kaufen möchten. Falls Sie in Wohnungenhäuser investieren wollen, springen Sie bitte zu unseren FAQs über das Investieren in schweizer Immobilien

  1. Gesetze und Genehmigungen

• Ich habe gehört, daß es Gesetze gibt, die den Verkauf von schweizer Immobilien an Ausländer verbieten. Ist das wahr?
• Welche Bedingungen muß ich erfüllen, um kaufen zu können?
• Wo kann ich kaufen?
• Darf ich eine Wohnung in Genf kaufen? In Lausanne? In Zürich?
• Darf ich eine Wohnung ohne besondere Genehmigung mieten?
• Ich habe etwas über illegale Käufe gehört. Erzählen Sie mir davon...

2. Arten von Immobilien und Preise

• Welche Arten Immobilien kann ich kaufen?
• Was ist ein PPE?
• Was ist ein Time-Share-Wohnung oder Apparthotel?
• Was ist der Preisbereich von Wohnungen?
• Was passiert auf dem schweizer Wohnungenmarkt?
• Wie zählen Sie die Zimmer?
• Wie groß ist ein Quadratmeter?
• Ich will etwas neues.
• Wird mein Haus einen Keller -- eine Garage -- einen Atomkeller enthalten?

3. Allgemeine Fragen über die Schweiz

• Was ist der beste Ort für mich?
• Wie kann ich mich fortbewegen? Gibt es Züge, Busse, Taxis? Darf ich fahren?
• Ich kann nicht französisch, deutsch und italienisch sprechen.
• Ist es sicher, unbewaffnet auf den Straßen zu laufen?
• Ist es sicher, nachts auszugehen?
• Gibt es Nachbarschaften, die ich meiden sollte?
• Könnte ich erschossen werden?
• Gibt es ein Einbruchsrisiko?

4. Die Transaktion, Bezahlung und Papierkram

• Erklären Sie mir den Transaktionsprozeß.
• Wie lange dauert es?
• Wann bezahle ich?
• Wen bezahle ich?
• Ich will Geld waschen. Können Sie mir helfen?
• Können Sie etwas in meinem Namen kaufen?
• Wann kann ich in das Wohnung umziehen?
• Wie kann ich sichergehen, daß alles legal ist und ich wirklich der Besitzer bin?
• Können Sie sich für mich um den Papierkram kümmern?
• Darf ich in mehreren Raten zahlen?
• Gibt es Hypotheken?
• Bin ich für sonstige Gebühren während dieser Transaktion verantwortlich?

5. Sie und das Grundstück

• Ich will in meinem Land keine Post bezüglich dieses Grundstücks erhalten. Können Sie das arrangieren?
• Gibt es jemanden, der sich um das Wohnung kümmert, während ich nicht da bin?
• Gibt es jährliche Wohnungenzahlungen?
• Gibt es örtliche Steuern, die ich jährlich bezahlen muß?
• Was ist mit den jährlichen Treffen der anderen Besitzer?
• Ich habe keine Möbel in diesem Appartment. Können sie das arrangieren?
• Gibt es viele Einbrüche in der Schweiz?
• Darf ich das Wohnung vermieten?

6. Wenn Sie das Haus verlassen wollen

• Darf ich die Wohnung weiterverkaufen?
• Darf ich an einen Ausländer weiterverkaufen oder muß ich an einen Schweizer verkaufen?
• Was ist die Kapitalertragssteuer?
• Was passiert mit dem Wohnung, wenn ich sterbe?

7. Unser Angebot

• Ich habe Angst vor dem Papierkram. Können Sie sich für mich darum kümmern?
• Könnne Sie eine B-Genehmigung oder eine schweizer Staatsbürgerschaft für mich besorgen?
• Können Sie Geld waschen oder eine Wohnung in meinem Namen kaufen?
• Was können Sie sonst noch arrangieren?
• Haben Sie jemanden, der Englisch - Deutsch - Spanisch -Französisch - Italienisch spricht?

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