Вопросы и ответы о приобретении апартаментов для отдыха в Швейцарии

Содержание

Швейцария в Вашим услугам   | Покупка апартаментов иностранцами   |  Контактная информация

Эти сборники вопросов и ответов предназначены для иностранцев, желающих приобрести апартаменты для отдыха в Швейцарии.
Если ваша цель - вложение денег в многоквартирные дома, то обратитесь к сборнику вопросов и ответов об инвестициях в швейцарскую недвижимость.

  1. Законы и разрешения

• Я слышал, что существуют законы, ограничивающие покупку швейцарской недвижимости иностранцами. Правда ли это?
• Какие требования должны быть выполнены, чтобы покупка стала возможной?
• В каких районах допускается приобретение недвижимости?
• Могу ли я приобрести квартиру в Женеве? (Лозанне? Цюрихе?)
• Могу ли я снять квартиру без специального разрешения?
• Я слышал, что некоторые приобретения незаконны. Расскажите об этом подробнее.

2. Виды недвижимости и цены

• Какие виды недвижимости я могу приобрести?
• Что такое PE?
• Что такое апартаменты типа "time-share" или "apparthotel"?
• Каков порядок цен на апартаменты?
• Какие тенденции характерны для рынка швейцарской недвижимости?
• Как определяется число комнат?
• Я бы хотел приобрести что-нибудь современное.
• Есть ли при квартире подвал, гараж, бомбоубежище?

3. Общие вопросы о безопасности жизни в Швейцарии

• Какое расположение апартаментов более всего для меня подходит?
• Как найти дорогу? Существуют ли поезда, автобусы, такси? Смогу ли я водить машину?
• Я не говорю по-французски, по-немецки, по-итальянски.
• Опасно ли ходить по улицам невооруженному человеку?
• Опасно ли ходить по улицам ночью?
• Существуют ли районы, которых следует избегать?
• Существует ли опасность вооруженного нападения?
• Есть ли риск квартирной кражи?

4. Сделка, оплата и бюрократическая волокита

• Разъясните мне процесс заключения сделки.
• Как долго длится вся процедура?
• Когда необходимо внести деньги?
• Кому я должен их заплатить?
• Я бы хотел заняться "отмыванием" денег. Можете ли Вы мне помочь?
• Можете ли Вы приобрести недвижимость для меня на свое имя?
• Когда я смогу переехать в купленую квартиру?
• Как я могу убедиться, что сделка законна и что я действительно стал собственником апартаментов?
• Можете ли Вы взять на себя оформление всех документов?
• Могу ли я выплатить сумму частями?
• Существуют ли ипотечные ссуды?
• Ожидают ли меня другие затраты в процессе заключения сделки?

5. Вы и Ваша собственность

• Я бы не хотел получать в своей стране почту, относящуюся в моему приобретению. Можете ли Вы помочь?
• Можно ли поручить кому-нибудь уход за квартирой в мое отсутствие?
• Существуют ли ежегодная плата за кондоминиум?
• Существуют ли местные налоги, которые нужно платить каждый год?
• Как насчет ежегодного собрания совладельцев кондоминиума?
• У меня нет мебели, чтобы обставить апартаменты. Можете ли Вы помочь мне с этим?
• Много ли квартирных краж совершается в Швейцарии?
• Могу ли я сдать апартаменты в аренду?

6. Продажа

• Могу ли я перепродать апартаменты?
• Могу ли я перепродать апартаменты иностранцу, или покупателем должен быть только житель Швейцарии?
• Какова ставка налога на увеличение капитала?
• Что произойдет с апартаментами в случае моей смерти?

7. Наши услуги

• Я опасаюсь бюрократической волокиты. Можете ли Вы взять на себя оформление всех документов?
• Можете ли Вы помочь в получении вида на жительство категории B или гражданства?
• Можете ли Вы помочь мне в "отмывании денег" или приобретении апартаментов на свое, а не на мое имя?
• Какие еще услуги Вы оказываете?
• Говорите ли Вы на английском (немецком, испанском, французском, итальянском) языке?

Швейцария в Вашим услугам   | Покупка апартаментов иностранцами   |  Контактная информация