FAQ sur l'investissement dans l'immobilier suisse

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Ce FAQ traite de l'achat d'immeubles d'appartements comme investissement. Si vous voulez acheter un appartement de vacances,consultez notre section: FAQ pour l'achat d'appartements de vacances.

  1. Lois suisses

• J'ai entendu dire qu'il y avait des lois restreignant l'achat d'immobilier suisse pour des étrangers, est-ce vrai?
• Quel type de propriétés puis-je acheter?
• Quelles conditions dois-je remplir pour avoir le droit droit d'acheter?
• J'ai entendu parler d'achats illégaux, qu'est-ce que c'est?

2. Types de propriétés et prix

• Quel type de propriétés puis-je acheter?
• Qu'est-ce qu'un HLM?
• Parlez-moi plus de ces immeubles?
• Pouvez -vous me montrer des images d'immeubles caractéristiques?
• Dans quelles sorte de quartiers sont construit ces immeubles?
• Quelle sorte de locataires vont y vivre?
• Y a-t-il un risque que les immeubles ne soient pas entièrement loués?
• De combien est l'investissement minimum?
• Quel est le niveau des prix dans l'immobilier suisse?
• Quel revenu et quelles charges cela va-t-il entraîner?
• Quelle est la taille d'un mètre carré?
• On m'a proposé des immeubles d'un autre type, est-ce légal?

3. Votre investissement: hypothèques, impôts, revenus, perfomances

• Qu'est-ce qui rend cet investissement attractif?
• Dites-m'en plus sur les aides publiques que je peux obtenir?
• Combien de temps ai-je besoin de garder l'immeuble?
• Comment sont fixés les loyers?
• Qu'en est-il des impôts et des exonérations d'impôts?
• Quelle est la taille habituelles d'un investissement?
• Puis-je obtenir une hypothèque?
• Puis-je utiliser une société anonyme pour acheter?
• Comment puis-je rester anonyme?
• Quel est le rendement de l'investissement?
• Quel rendement total puis-je attendre sur mon investissement?

4. Transactions, paiement et problèmes administratifs

• Expliquez-moi le déroulement de la  transaction
• De quels permis ai-je besoin? Comment les obtenir?
• Combien de temps cela prend-il?
• Quand dois-je payer?
• A qui dois-je payer?
• J'aimerais laver de l'argent sale, pouvez-vous m'aider?
• Pouvez-vous acheter queque chose pour moi à votre nom?
• Comment puis-je être sûr que tout est légal et  que je suis réellement le propriétaire?
• Pouvez-vous vous occuper des questions administratives?
• Y a-t-il des hypothèques disponibles? A quelles conditions?
• Y a-t-il des frais pour la transaction?

5. La gestion de votre investissement

• Qui s'occupe de l'immeuble pour moi?
• Je ne veux recevoir aucun courrier dans mon pays à propos de l'immeuble, pouvez-vous arranger cela?
• Combien de fois dois-je venir physiquement en Suisse?

6. Quand vous voulez vendre

• Puis-je revendre l'immeuble n'importe quand?
• Puis-je revendre à un étranger, à un Suisse,à...?
• Quel est le taux d'imposition sur les gains en capitaux?
• Qu'arrive-t-il à l'immeuble si je meurs?

7. Nos services

• Je m'inquiète des problèmes administratifs, pouvez-vous vous occuper de cela?
• Pouvez-vous laver de l'argent ou acheter un appartement à votre nom?
• Pouvez-vous arranger ceci ou cela?
• Y a-t-il quelqu'un qui parle français-anglais-allemand-espagnol-italien?

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