Вопросы и ответы об инвестициях в швейцарскую недвижимость

Содержание

Швейцария в Вашим услугам | Инвестиции в швейцарскую недвижимость | Контактная информация

Этот перечень вопросов и ответов касается приобретения многоквартирных домов как способа вложения денег. Если Вас интересует покупка апартаментов для отдыха, обратитесь к перечню вопросов и ответов о покупке иностранцами апартаментов для отдыха.

  1. Щвейцарские законы

• Я слышал, что существуют законы, ограничивающие покупку иностранцами швейцарской недвижимости. Так ли это?
• Какие виды недвижимости я могу приобрести?
• Какие условия необходимо выполнить для покупки?
• Я слышал, что некоторые приобретения являются незаконными. Какие именно?

2. Виды недвижимости и цены

• Какие виды недвижимости я могу приобрести?
• Что такое дома категории HLM?
• Я бы хотел узнать больше о таких домах.
• Могу ли я увидеть фотографии типичных домов категории HML?
• В каких районах обычно располагаются такие здания?
• Кто обычно снимает квартиры в таких домах?
• Сданы ли квартиры к моменту приобретения дома?
• Есть ли риск, что квартиры в домах будут пустовать?
• Чему равно минимальное вложение при покупке?
• Каков уровень цен на рынке швейцарской недвижимости?
• Какой доход можно ожидать от владения подобным домом, и какие с ним связаны затраты?
• Мне предложили дом другого типа. Не противоречит ли покупка такого дома закону?

3. Капиталовложения: ипотека, налоги, доход и выгода

• Чем выгодно именно такое вложение капитала?
• Расскажите подробнее об имеющихся государственных субсидиях.
• Как долго дом должен оставаться в моей собственности?
• Как ограничивается арендная плата?
• Каковы налоги и налоговые льготы?
• Каков обычный объем капиталовложения?
• Могу ли я получить ипотечную ссуду?
• Могу ли я приобрести дом, основав акционерную компанию?
• Как сохранить анонимность при покупке?
• Каков доход на подобное вложение капитала?
• Какой конечный доход можно ожидать?
• Кто обычно вкладывает деньги таким образом?
• Одинаковы ли условия для граждан Швейцарии и иностранцев?

4. Сделки, оплата, административные препоны и безопасность

• Разъясните мне процесс заключения сделки.
• Какие разрешения необходимо получить? Как их получить?
• Как много времени это занимает?
• Когда необходимо вносить деньги?
• Кому я должен платить?
• Я хочу заняться "отмыванием" денег. Можете ли Вы мне помочь?
• Можете ли Вы приобрести что-либо для меня, оформив это на свое имя?
• Как я могу убедиться, что все делается законно и что я действительно собственник моего приобретения?
• Можете ли Вы взять на себя оформление документов и преодоление бюрократических препон?
• Существуют ли ипотечные ссуды? Каковы условия их получения?
• Ожидают ли меня другие расходы при оформлении сделки?

5. Управление собственностью

• Кто возьмет на себя заботу о здании?
• Я бы не хотел получать у себя в стране почту, связанную с моим приобретением. Можете ли Вы что-нибудь предложить?
• Как часто мне потребуется приезжать в Швейцарию?

6. Когда можно продать собственность

• Могу ли я продать дом в любое время?
• Могу ли я продать дом иностранцу или только гражданину Швейцарии?
• Каков налог на увеличение капитала?
• Что произойдет с домом в случае моей смерти?

7. Наши услуги

• Я хочу вложить деньги, не декларированные в налоговой службе моей страны.
• Я хотел бы избежать волокиты и личного участия в оформлении документов. Можете ли Вы взять это на себя?
• Можете ли Вы помочь "отмыть" деньги или приобрести для меня дом на свое имя?
• Что еще Вы можете предложить?
• Я также хотел бы вложить деньги в частный банк. Можете ли Вы мне помочь?
• Говорите ли Вы на английском (немецком, испанском, французском, итальянском) языке?

  © Micheloud & Cie

  Никакая часть этого сайта не может быть воспроизведена в какой-либо форме какими-либо средствами без предварительного разрешения компании , полученного в письменной форме.

Швейцария к Вашим услугам   |   Инвестиции в швейцарскую недвижимость   |  Контактная информация