FAQs über Investitionen in schweizer Immobilien

Inhaltsverzeichnis

Die Schweiz gehört Ihnen!  |   In schweizer Immobilien investieren  |  Kontakt

In diesen FAQs besprechen wir den Erwerb von ganzen Wohnunghäusern als Investitionen; falls Sie nur ein Ferienhaus kaufen möchten, gehen Sie zu den FAQs über das Kaufen von Ferienwohnungen für Ausländer .

  1. Schweizer Gesetze

• Ich habe gehört, daß es Gesetze gibt, die den Kauf schweizer Immobilien durch Ausländer einschränken. Ist das wahr?
• Welche Arten von Gebäuden kann ich kaufen?
• Welche Bedingungen muß ich erfüllen, um kaufen zu können?
• Ich habe gehört, daß einige Käufe illegal sind. Welche?

2. Immobilientypen und Preise

• Welche Arten von Gebäuden kann ich kaufen?
• Was ist ein HLM?
• Erzählen Sie mir mehr über diese Gebäude!
• Können Sie mir Bilder typischer HLM-Gebäude zeigen?
• In welcher Art Nachbarschaft sind diese Gebäude gelegen?
• Welche Art Mieter lebt in diesen Gebäuden?
• Gibt es das Risiko von leerstehenden Wohnungen in diesen Gebäuden?
• Was ist die minimale Investitionssumme
• Wie muß ich die Preise auf dem schweizer Immobilienmarkt einschätzen?
• Welche Art Einkommen würde ein solches Gebäude ergeben und welche Kosten würde es nach sich ziehen?
• Wie groß ist ein Quadratmeter?
• Mir wurde ein Gebäude anderen Typs angeboten. Wäre es legal, es zu kaufen?

3. Ihre Investition: Hypotheken, Steuern,   Rückläufe und Performance

• Was macht diese Art der Investition so attraktiv?
• Erzählen Sie mir mehr über die öffentlichen Subventionen, die verfügbar sind.
• Wie lange muß ich das Gebäude behalten?
• Wie sind die Mieten festgelegt?
• Was ist mit Steuern und Steuerpausen?
• Was ist die typische Größe einer solchen Investition?
• Darf ich eine Hypothek bekommen?
• Darf ich das Gebäude kaufen, indem ich eine Firma gründe?
• Wie kann ich anonym bleiben?
• Was wäre der Ertrag einer solchen Investition?
• Was für einen Gewinn kann ich für meine Investition erwarten?

4. Transaktionen, Zahlung, Papierkram und Sicherheit

• Erklären Sie mir den Transaktionsprozeß.
• Welche Genehmigungen brauche ich? Wie kann ich sie bekommen?
• Wie lange dauert es?
• Wann bezahle ich?
• Wen bezahle ich?
• Ich will Geld waschen. Können Sie mir helfen?
• Können Sie etwas in meinem Namen kaufen?
• Wie kann ich sicher sein, daß alles legal verläuft und ich wirklich der Besitzer bin?
• Können Sie sich um den Papierkram kümmern?
• Gibt es Hypotheken? Welche Bedingungen liegen an?
• Gibt es sonstige Transaktionsgebühren, die ich bezahlen muß?

5. Ihre Investition verwalten

• Wer wird sich für mich um das Gebäude kümmern?
• Ich will in meinem Land keine Post bezüglich dieses Objekts erhalten. Können Sie das arrangieren?
• Wie oft muß ich in die Schweiz kommen?

6. Wenn Sie verkaufen wollen

• Darf ich das Gebäude jederzeit verkaufen?
• Darf ich das Gebäude an einen Ausländer verkaufen oder muß ich an einen Schweizer verkaufen?
• Wie ist die Kapitalertragssteuer?
• Was passiert mit dem Gebäude, wenn ich sterbe?

7. Unser Angebot

• Ich will Geld investieren, das ich in meinem Heimatland nicht versteuert habe.
• Ich habe Angst vor dem Papierkram. Können Sie das für mich erledigen?
• Können Sie Geld waschen oder ein Gebäude in meinem Namen kaufen?
• Was können Sie sonst noch arrangieren?
• Ich will auch etwas Geld in eine Privatbank investieren. Könnnen Sie mir helfen?
• Haben Sie jemanden, der Englisch - Deutsch - Spanisch - Französisch - Italienisch spricht?

Die Schweiz gehört Ihnen!  |   In schweizer Immobilien investieren  |  Kontakt