Если, проанализировав всю
информацию о вложении капитала, Вы решите
совершить покупку, то Вы должны будете подписать
с продавцом протокол о намерениях, в котором
будет указано, что Вы хотите приобрести
определенную собственность. После этого мы
направим запрос для получения всех документов и
разрешений, необходимых для заключения сделки. В
конечном счете сделка заверяется нотариусом,
который фиксирует смену владельца в
Государственном реестре, называемом registre foncier.
Если Вы предпочитаете приобрести собственность
через акционерную компанию, то сначала придется
такую компанию создать. Для этого необходимо
воспользоваться услугами адвоката, и мы,
разумеется, готовы их предоставить. После
регистрации компании процесс заключения сделки
продолжается так, как указано выше. По Вашему
желанию мы можем организовать все сами, даже в
Ваше отсутствие.
Разрешения на
заключение сделки обычно необходимо получить в
трех государственных учреждениях, двух на уровне
кантона и одного федерального. Если вся
предоставляемая Вами информация верна, то
получение этих разрешений для покупки зданий
предлагаемой нами категории не должно вызвать
затруднений. Разумеется, мы готовы взять
получение всех разрешений на себя, если таково
будет Ваше желание.
Весь процесс можно завершить за
несколько недель.
Оплата производится в момент
внесения нотариусом записи в Государственный
реестр о том, что Вы являетесь новым владельцем.
Некоторые небольшие платежи, возможно, придется
осуществить и до этого момента.
Деньги получает нотариус,
который передает их продавцу после оформления
всех документов. Нотариус также внесет все
налоги, которые Вы должны заплатить. Такая
процедура совершенно надежна, так как ее
осуществляет государственный служащий, в
обязанность которого входит проверка законности
совершаемой сделки. Если он подписывает все
документы, то Вы можете быть уверены в том, что
стали законным владельцем собственности.
НЕТ. Мы никогда не занимались
отмыванием денег и не собираемся это делать.
Подобная практика вредит репутации Швейцарии.
Ни в коем случае. Это является
нарушением закона и, естественно, запрещено. Тот,
кто предлагает Вам подобное, может попасть под
суд, собственность конфискуется, и Вы потеряете
все деньги. Мы не делаем ничего подобного, и,
пожалуйста, не обращайтесь к нам с такими
просьбами.
Нотариус, имеющий
государственную лицензию, обязан убедиться в
том, что сделка совершается в соответствии со
швейцарским законодательством. Только после
этого он может зарегистрировать Вас в
Государственном реестре недвижимости (registre
foncier) в качестве нового владельца. Если
регистрация состоялась, то Вы можете быть
уверены, что никто не опротестует Ваше право
собственности. За всю историю Швейцарии ни разу
не предпринималось попыток национализировать
землю или экспроприировать чатную
собственность. Поэтому Вы можете быть спокойны:
Ваша собственность останется Вашей.
Да, если Вы предоставите нам всю
необходимую информацию, внесете определенную
плату и подпишите доверенность, разрешающую нам
выступать от Вашего имени. После этого мы сможем
сделать все необходимое для совершения сделки,
даже в случае Вашего отсутствия в Швейцарии.
Да, ее размер может составлять
до 50% покупной цены. Однако, банк должен убедиться
в Вашей кредитоспособности.
Вам придется заплатить
нотариусу налог на передачу права собственности
в размере 4%. Кроме этого, в зависимости от
особенностей сделки, могут потребоваться
дополнительные затраты, например, на адвоката и
бухгалтера, если Вы захотите для сохранения
анонимности создать акционерную компанию.
Обратно
к "вопросам и ответам"
|
© Micheloud
& Cie |
Никакая часть
этого сайта не может быть воспроизведена в
какой-либо форме какими-либо средствами без
предварительного разрешения компании ,
полученного в письменной форме. |
Швейцария
к Вашим услугам | Содержание
| Контактная информация
|
