Primeramente Ud. firma una convención con el
vendedor y paga un depósito en metálico como garantía de la compra.
Esto puede hacerse en menos de 48 horas. En ese momento el notario público verificará
que toda la transacción es correcta y que Ud. tiene derecho a comprar el apartamento.
Entonces solicitará al gobierno que emita una confirmación de que Ud. puede comprar. A
continuación, le inscribirá como nuevo propietario en el registro local de la propiedad.
En ese momento Ud. paga el restante del precio de compra, además de los impuestos.
Cuarenta y ocho horas en lanzar el proceso. Menos de dos meses como
máximo en haber terminado todo el papeleo.
Debe pagar un depósito cuando decide adquirir la propiedad, y el
montante restante cuando firma el acuerdo de compra en la oficina del notario público.
Dependiendo del cantón, tiene que pagar, ya sea directamente al
vendedor, ya sea al notario público, que le hará llegar el dinero al vendedor cuando la
transacción se complete.
NO. Nosotros nunca hemos estado, ni nunca estaremos envueltos en ese
tipo de actividades. Dan mala reputación a Suiza.
NO. Es una manera de rodear la ley, y como tal, está prohibido.
Cualquiera que le ofrezca dicho servicio pued eir a la cárcel, la propiedad puede verse
confiscada, y Ud. puede perder todo el dinero invertido. Nosotros no hacemos ese tipo de
cosas.
Si está vacío, en el momento en que paga el depósito. Si el
anterior propietario todavía vive en él - lo cual no es normal - tendrá que organizarlo
con él, pero en cualquier caso, en menos de dos meses.
El notario público, profesional con una licencia gubernamental,
tiene el deber de verificar que toda la transacción es legal antes de inscribir en el
registro de la propiedad suizo (registre foncier) que Ud. es el nuevo
propietario. Una vez ha realizado dicho paso, Ud. puede estar seguro de que nadie le
podrá discutir sus derechos sobre la propiedad.
Sí, siempre que nos proporcione toda la información necesaria,
pague nuestros honorarios, y firme un mandato que nos autorice a actuar en su nombre. En
ese momento podremos ocuparnos de todo, incluso si Ud. no se encuentra en Suiza.
Depende del vendedor y de si Ud. desea una hipoteca.
Sí, de hasta un máximo del 80% del precio de compra de la
propiedad, dependiendo de si Ud. es un buen riesgo - es decir, si Ud. es solvente.
A parte del precio de compra, la única tarifa que debe pagar es un
impuesto del 4% que deberá pagar al notario público. La cantidad exacta puede diferir un
poco dependiendo de la zona, pero es siempre el comprador quien la paga.
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