Il vous faut d'abord signer une convention, avec le
vendeur et payer une avance pour nous assurer de votre sérieux. Cela
peut être fait en moins de 48 heures. Le notaire déterminera ensuite si tout est en
règle dans la transaction et si vous pouvez réellement acheter l'appartement. Il
demandera ensuite au gouvernement une confiramation pour que vous puissiez acheter, et
vous inscrire comme propriétaire au registre local des propriétaires. Vous payerez alors
le solde plus les taxes, à ce moment là.
48 heures pour lancer le processus, ensuite moins de 2 mois pour
obtenir tous les papiers en règle.
Vous payez une avance quand vous décidez d'acheter la propriété,
ensuite le solde quand vous signez l'achat au bureau du notaire.
Cela dépend du canton: soit directement au vendeur, soit au notaire
qui transmettra l'argent au vendeur lorsque la transaction est conclue.
NON. Nous n'avons jamais et ne seront jamais impliqué dans ce genre
d'affaire. Ces choses donnent une mauvaise réputation à la Suisse.
NON. C'est un moyen de contourner la loi et c'est interdit.
Quiconque vous propose cela peut aller en prison, la propriété confisquée et
l'argent perdu. Nous ne faisons pas ce genre de chose.
S'il est vide, au moment où vous payez, l'avance.Si l'ancien
propriétaire vit encore dans l'appartement ( ce qui est très peu courant) il faudra vous
arranger avec celui-ci, mais de toute manière en moins de 2 mois.
Un notaire, un professionel avec une licence du gouvernement, a
comme travail de vérifier que tout est légal dans la transaction avant qu'il puisse vous
inscrire comme nouveau propriétaire au registre foncier. Après son assentiment, vous
pouvez être sûr que personne ne contestera votre droit de propriété.
Oui, pour autant que vous nous donniez les informations suffisantes,
payiez les frais, et signiez un mandat qui nous permette d'agir en votre nom. Nous nous
occuperons alors de tout même si vous n'êtes pas là.
Cela dépend du vendeur et de si vous désirez une hypothèque.
Oui, jusqu'à un maximum de 80% du prix de vente et si vous êtes un
débiteur solvable.
Les seuls frais supplémentaires au prix de l'appartement sont les
honoraires du notaire, d'environ 5%. Le montant exact peut être légerement inférieur
suivant où la transaction se fait, mais c'est toujours à l'acheteur de payer.
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