Sí, la famosa Lex Friedrich prohíbe a los extranjeros sin permiso
de residencia la compra de activos inmobiliarios en Suiza. Sin embargo, la ley permite a
los cantones conceder autorizaciones de compra bajo ciertas condiciones. De esta
manera Ud. puede invertir en edificios de apartamentos. Por favor dese cuenta de que esta
sección trata de la compra de edificios enteros. Si Ud. desea comprar un apartamento para
lass vacaciones, por favor pulse aquí.
Los extranjeros pueden invertir en edificios de HLM en ciertos
cantones. Los edificios HLM son edificios nuevos de apartamentos con alquileres por debajo
del precio de mercado. Ud. estará exento de impuestos locales durante un periodo de 20
años, y después de este periodo tendrá el derecho de aumentar los alquileres.
No puede comprar con dinero proveniente de actividades criminales, y
sólo puede comprar inmuebles cuya venta a extranjeros esté autorizada. La venta debe
realizarse en presencia de un notario oficial, que verificará si todo es legal.
Algunas personas piden a un ciudadano suizo que compre un activo
inmobiliario con dinero que le prestan. Este procedimiento es ilegal, y no tiene ningún
valor desde el punto de vista de la ley suiza. Si se descubre, la compra queda
automáticamente cancelada, y su intermediario suizo será condenado a ir a la cárcel.
Esta situación le deja a Ud. la posibilidad de venir a Suiza a declararse culpable o bien
de abandonar su inmueble. En ningún caso nosotros no nos veremos involucrados en ningún
fraude de este tipo.
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