La loi suisse restreint l'achat d'actifs immobiliers aux étrangers
qui n'ont pas de permis de résidence. Ce type d'achat n'est permis que dans des zones
désignées. Heureusement, ces zones sont parmi les plus belles de Suisse et là où les
étrangers veulent généralement acheter. Vous pouvez acheter un appartement ou encore
une villa. Pour des raisons pratiques, la plupart des acheteurs préfèrent les
appartements.
PPE ou Propriété Par Etage, est le nom suisse pour la
copropriété. Vous êtes propriétaire de votre appartement, du garage et de la cave,
ainsi que d'une part des communs. Il vous faut payer une part chaque année des frais
d'entretient de l'immeuble.
La loi suisse permet aux gens d'acheter des appartements dans des
immeubles spéciaux qui sont à moitié des appartements et à moitié des hôtels.
L'arrangement vous engage à acheter l'appartement mais laisse la possibilité à
l'hôtelier de le louer à d'autres personnes quand vous êtes absents. Ce système est en
train de disparaître et nous le déconseillons à nos clients car il entraîne plus de
contraintes que d'avantages.
Pour un simple studio sans aucune vue, le prix minimum est d'environ
100'000 SFR, pour un bon trois pièces avec une bonne vue, vous payerez dans les 400'000
SFR. La meilleure situation fera monter les prix à plus de 800'000 SFR. Notez bien que
les immeubles suisses sont faits pour durer des siècles et que vous pouvez les revendre
plus tard.
Actuellement, les prix sont bas, à la suite d'une bulle
spéculative qui a culminé à la fin des années 80. Remarquez que certaines personnes
vont vous vendre à moins cher que ce qu'ils ont payé il y a quelques années, et
ne voudront descendre davantages les prix. Aux prix actuels, la propriété peut être un
très bon investissement.
Dans les cantons de Vaud et du Valais, nous comptons les chambres à
coucher plus le séjour. Un 3-pièces aura deux chambres à coucher, un salon, une ou deux
salles de bains et une cuisine. La taille normale d'une pièce est d'environ 15 mètres
carré, c'est-à-dire environ 150 pieds carré.
1 mètre carré fait à peu près 10 pieds carrés, ainsi si vous
pensez en pied, il vous suffit de multiplier par 10.
Beaucoup de personnes aux Etats-Unis ou au Japon aime vivre dans des
immeubles récents. Il ne manque pas d'appartements à vendre dans de nouveaux immeubles,
mais il faut réaliser que souvent les anciens immeubles ont de meilleurs situations et
plus de cachet. L'essentiel est de savoir s'il a été rénové récemment.
Vous aurez toujours une cave ou un grenier avec votre appartement.
Si cela est possible, nous vous conseillons d'acheter une place de parking ou un parking
intérieur, même si vous ne conduisez pas: au cas où vous désirez revendre
l'appartement et que le propriétaire suivant en a besoin. Tous les immeubles récents de
Suisse ont obligatoirement un abri nucléaire, avec des réserves de nourriture et
système pour filtrer l'air. Tout cela à cause de la menace soviétique pendant la guerre
froide
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